杭州中港绿泰房地产开发有限公司董事长兼总裁
文/本刊记者王晶
在中国经济腾飞的大潮中，众多富有创新精神和实践能力的企业家，凭借敏锐的市场洞察力和不懈的奋斗精神，书写了一段段令人瞩目的商业传奇。其中，杭州中港绿泰房地产开发有限公司董事长兼总裁沈宝土，便是引领行业发展的佼佼者。深耕房地产领域二十载，他为行业的高质量与可持续发展作出了突破性贡献，成为推动行业转型升级的典范。
二十年前，沈宝土抓住改革开放和城市化进程的机遇，果断进入房地产行业。凭借在商海的多年历练和对事业的执着追求，他引领中港绿泰迎难而上，迅速崛起为杭州房地产企业的第一梯队。如今，沈宝土继续率领企业开拓新路径，用奋斗续写事业新篇章。
品质铸就幸福画卷匠心打造行业标杆
工程质量是房地产企业树立品牌形象的根本，也是企业发展的生命线。作为中港绿泰工程质量的守门人，沈宝土二十年来一直秉持“品质为先，精耕细作”的理念。在他看来，建筑不仅为人们容身休憩的场所，更是生活方式和情感的寄托。因此，他始终怀抱着对生活的敬畏和热爱，严谨地带领团队开展每一个房产项目。沈宝土强调客户视角，他以业主需求为导向，兼顾建筑与环境美学，激发施工团队的热情，统一协调各部门工序，从而充分满足业主的个性化需求。
房地产行业的运营模式大致分为两类：“高杠杆、快周转”和“精细化运营”，前者侧重于战略规划与执行，后者则更注重项目细节的深入把控。沈宝土是精细化运营的典型代表，他亲自参与每个项目的设计，从选材到质量控制均严格把关，他主动打破资源固化，积极整合优质资源，以匠心独运的态度打磨每个作品。此外，他非常重视团队建设，通过定期技能培训、邀请行业专家分享，不断提升团队的专业素养和技术水平，以确保团队处于行业前沿。他深信，唯有专业、专注的团队，方能铸就行业精品。
沈宝土作为中港绿泰的领航者，凭借其严谨的细节把控和精准的决策力，带领公司成功打造了金岸提香、罗兰小镇、西湖院子等多个行业标杆项目。
改革构建共赢格局服务激发行业活力
经历商海沉浮，沈宝土深谙合作共赢之道乃成事之基。他认为，房地产企业的社会价值不仅体现在缔造市场与口碑俱佳的楼盘，更关乎背后成千上万个家庭的福祉。为了推动中港绿泰持续发展，沈宝土开始了大刀阔斧的改革。
沈宝土率领团队紧跟现代企业管理趋势，基于互惠互利原则，创立了集体协商工作机制，进一步优化了中港绿泰的管理架构。集体协商工作机制架起了企业与员工之间平等沟通的桥梁，强化了企业内部凝聚力与向心力，为企业稳健发展积蓄力量。同时，沈宝土注意到房地产行业作为国民经济的支柱行业，其上下游产业众多。面对行业纵深推进中出现的大量无资质、不符合岗位要求的人员涌入问题，他制定了一系列工程管理条例，旨在提升项目承办方的准入门槛，确保人员持证上岗、按岗定责、按责定薪。这些举措不仅实现了以企业为核心的多方共赢的新局面，也为房地产行业探索了新的发展路径。
随着市场趋稳，房地产行业正由资本增长向运营增长转型。基于此，沈宝土提出以“服务力”为抓手，不断提升企业综合服务能力，寻找新的价值增长点。借助数字化浪潮，他积极运用数字AI(人工智能)、智慧城市、物联网等技术，推动房企智慧化升级。在沈宝土的引领下，中港绿泰与互联网企业合作，打造智慧社区，涵盖健身房、超市、书房等“24小时社交互动空间”，还配套了智慧停车、智慧空间、智能门禁、智慧管家、智慧安防、智慧家居等6大智慧模块，实现全龄化健康智慧生活，打造了房企发展的新范本。沈宝土的“智慧+服务”双向赋能模式，加速了房产智慧化进程，为房地产行业的发展开辟了新风口。
兴趣激发创业热情艺术寄情建筑创作
兴趣是事业创新发展的驱动力。工作之余，沈宝土喜欢栖身在书画的世界，感受艺术的美好。他的书法苍劲有力，画作气韵生动，展现了他对传统文化的深爱和对美好生活的向往。这种对艺术的深刻理解，也融入了他的建筑设计理念中。沈宝土用艺术家的视角观察世界，用建筑师的技术塑造空间，用创业者的激情推动发展。他主导开发的西湖院子项目，不仅是砖石和水泥的堆砌，更是艺术与历史的交融，彰显了现代建筑和古典艺术的和谐共生。
除了钟爱书画的清逸幽静，沈宝土还热衷于高尔夫的酣畅淋漓。每次绿茵场上的挥杆，都让他尽享体育运动的活力，也让他从紧张的工作中彻底释放。高尔夫球不仅考验技巧，还要求参与者具备一定的体能、策略和心理素质。沈宝土在精进技艺中展现出的专注与冷静，正是其工作态度的缩影：果断而投入。
从专业中汲取养分，于变革中焕新活力。作为中港绿泰的掌舵人，沈宝土对企业发展有明晰的规划。凭借卓越胆识和宏大气魄，他引领中港绿泰踔厉奋发、革新探索，紧跟时代步伐，调整战略方向，立足“开发+运营+科技”，持续探索房地产新模式，推动中港绿泰驶入了发展快车道，并为企业的健康、持续发展筑牢坚实保障。在沈宝土和团队的共同努力下，中港绿泰的综合实力和竞争力不断提升，已成为业内首屈一指的头部示范企业，先后荣获“中国名优品牌”、中国“推动房地产行业新质生产力发展突出单位”等国家级荣誉。
“做国际一流房企，建舒适宜居港湾”是沈宝土为中港绿泰制定的发展目标，亦体现了他对个人事业的高度期许。未来，沈宝土将持续贯彻“创新型”管理理念，深耕“设计+运营+艺术”与“互联网+”等技术融合，加速构建房地产发展新模式，在推动企业品质提升的同时，也为行业升级贡献自己的宝贵经验和智慧。
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